丰台区燕保银地家乡是一个公共租借住宅小区，住着约千户居民。近年来，废物站侵吞绿洲、楼道堆物等问题让居民较为烦恼。据了解，居民投诉多年的楼道堆物问题反反复复，至今无解。坐落小区绿洲内的两处废物站，经居民投诉，法律部分介入后，本应撤除的“违建”，只拆了房顶就不算“违建”了，居民既愤慨又无法。近来，记者前往该小区查询。

  “小区绿洲本来就少，凭什么还被改成废物站？”燕保银地家乡居民李先生反映，物业上一年4月在小区东南角、西北角各设了一个废物站，直接侵吞小区绿洲百余平方米。这是个公租房小区，绿洲本来就稀缺，废物站杂乱的环境导致蚊蝇乱飞，“站里还堆着不少易燃品，一个烟头丢进去很可能便是一场大火。”

  5月31日下午，记者自小区东门进入，左转行至地库出口南侧，看到路周围摆放着一排印有“建邦顺頤府”字样的铁质花箱，花箱旁放置着7个绿色、黑色分类废物桶。紧邻废物桶，立着一人多高的铁皮围挡，圈成两个区域。东侧铁皮围挡的铁门上着锁，西侧围挡的大锁仅挂在门上。推开铁门，可见围挡内堆着旧沙发垫、烂木板、废旧扫帚、泡沫箱、废纸盒等各类废品杂物，杂乱不堪。

  围挡外墙上张贴着物业发布的“大件废物收回提示”，上面明晰标示着物业联络方式，以及马桶、浴缸、橱柜、沙发等大件废物的清运收费规范，办理单位写着“北京建工物业服务有限公司”。

  据大略丈量，该处铁皮围挡东西长约10米、南北宽约4米，全体占地上积约40平方米。围挡表里，本来的公共绿洲已被铺成水泥地上，外围的绿洲也因人员交游践踏，呈现大片斑秃。

  另一处废物站坐落小区西北角。只见一处休闲凉棚下，几位居民正围坐在桌前闲谈，间隔周围的废物站仅一两米远。记者看到凉棚下蚊蝇飞来飞去，异味冲鼻。该处废物站相同占地数十平方米，内部堆满易燃物品。居民诉苦称，小区美化率低，也没有其他休闲场所，咱们只能挤在凉棚内休闲。

  居民以为，小区东门内设置有一排分类废物箱，并且东门外便是废品收购点，物业没必要非得占用绿洲再建废物站。

  让小区居民深感困扰的还有楼道被杂物堆占的问题。居民王女士说，现在小区内只要一、三、六号楼是公租房，简直每栋楼都存在杂物侵吞公共空间的状况。小区楼道自身就窄，楼梯间成了居民的“私家储物间”，有的楼梯间还铺上地板砖、钉上晾衣架，装上储物柜，乃至上了锁，“硬生生堵住逃生通道。”

  记者先后进入这三栋楼，随机检查楼道及楼梯间堆物状况。三号楼高27层，每层有20户，同享一个走廊，宽度仅为1.17米，长长的走廊显得格外逼仄。记者自10层沿步梯下行随机检查。进入10层楼道右转，记者看到一户居民家门前摆了四五辆童车，以及纸箱、塑料箱、休闲座椅等杂物，还有一堆红薯直接摊放在地上。走进电梯间，只见里边靠墙放置着一个四层的展现架，周围摆放有轮椅、大葱等，天花板下还悬挂着多个鸟笼，几件衣服高高地挂在房顶的晾衣绳上。展现架上的一个盆内还鳞次栉比地养着面包虫，令人感到不适。

  楼道堆物问题已成小区恶疾。居民和记者说，2023年12月8日，小区六号楼就因一户居民家中堆积的纸壳引发火灾，“所幸救活及时，才没形成人员受伤或逝世和财产损失。”从前产生的火情以及居民多年的投诉本该为小区消防安全敲响警钟，却一直没能彻底治愈楼道堆物乱象。

  随后，记者来到六号楼，从10层沿步行梯下行，发现简直每一层的楼道、楼梯间都堆积着各类杂物。一户居民家门前堆积有塑料座椅、置物架及矿泉水桶等；在5层东侧，记者还发现该楼梯间居然被简略装饰过，不只铺了地板砖，钉上了晾衣架，还放上了鞋架。头上是暴晒的衣服，脚下是一排排鞋子，楼梯间一角还摆着几桶矿泉水……不细心区分，还以为走进了哪户居民家的阳台。“楼道哪里仍是逃生通道，彻底成了各家的库房。”王女士无法地说。

  进入一号楼，记者看到宽约一米多的走廊上摆放着洗衣机，有的居民家门前摆着一排五六辆童车，占了走廊宽度的三分之一，需侧身才干经过。

  一位物业作业人员坦言，该小区每季度都展开一次安全检查，每次检查前都告知住户把楼道的杂物拿进屋，楼道看上去洁净了，社区和物业公司作业人员忙着摄影，称整治已完结。但看现在楼道、楼梯间的堆物状况，问题并没有处理。

  记者了解到，废物站建成后，有居民第一时间向属地花乡大街投诉，花乡大街归纳行政法律队现场核对，并要求社区、物业把废物站悉数撤除。没想到废物站仅拆掉了铁皮房顶，保留了悉数围挡与硬化地上。居民以为，这种整治纯属走形式。“归纳行政法律队队员告知咱们，拆去房顶只剩铁皮围挡就不能算违建了，他们也不好再管。”

  所以记者联络到花乡大街归纳行政法律队，一位负责人回应称，上一年一接到居民投诉，法律队员就第一时间到现场踏勘。开始检查时，两处围挡问题性质相同，若作为铁皮房提交给规划部分确定，很可能就被确定为违建，“咱们其时就要求社区、物业悉数撤除，没想到他们仅仅拆了房顶。拆掉房顶后就确定不了违建了，不是违建也不应归咱们管了。详细怎样管，应该找属地社区。”

  社区维权专家陈凤山以为，依据《北京市美化法令》，在绿洲内建立构筑物、堆物堆料，都算侵吞绿洲的行为。对侵吞绿洲的行为，应优先适用《北京市美化法令》进行处置，而不是按违法建造进行查办。

  记者随后又联络到银地第二社区，其作业人员称，接到居民投诉后已牵头对接物业执行整改，但因相关问题的主体职责归物业，主张居民直接与物业洽谈处置。

  记者联络北京建工物业服务有限公司，其作业人员表明，该公司上一年底今年初才接手小区的物业服务，对前期废物站状况并不把握。现阶段，物业已发动楼道堆存杂物专项整理作业，因小区住户基数大，有的房子长时间找不到寓居人，故整理作业需分批次推动。至于六号楼5层电梯间被居民铺设地板砖占用的问题，该作业人员表明，物业将一致予以撤除。